قرار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقــم 109 لسنة 1979 — بتاريخ 16 / 7 / 1979
شأن إصدار النظام النموذجى لإتحاد الملاك .
المادة (1) : اسم الاتحاد: إتحاد ملاك العقار رقم ............... بشارع......... ...
المادة (1) : يعمل بشأن النظام النموذجي لاتحاد ا ...
المادة (2) : على كل من يملك طبقة أو شقة في مبنى يزيد عدد طبقاته أو شققه على خمس ويجاوز عدد ملاكها خمسة أشخاص أن ...
المادة (2) : أغراض الاتحاد: أغراض الاتحاد هي ضمان حسن الانتفاع وحسن إدارة ...
المادة (3) : مقر الاتحاد: ................................................... ...
المادة (3) : في تطبيق أحكام هذا القرار والنظام النموذجي المرفق به, تختص الوحدة المحلية للمحافظة أو المدينة أو ال ...
المادة (4) : على اتحادات ملاك العقارات القائمة وقت العمل بهذا القرار أن تعدل ...
المادة (4) : مدة الاتحاد: مدة الاتحاد غير محدودة, وتبدأ من تاريخ قيده بالوحدة المحلية المختصة وفقا ل ...
المادة (5) : ملكية الأجزاء المفرزة: عدد ...
المادة (5) : ينشر هذا القرار في الوقائع ا ...
المادة (6) : أوضاع الملكية: (أ) يتملك العضو ملكية مفرزة أو الطبقة الخاصة به وهي تشمل ما أعد لاستعماله وحده وب ...
المادة (7) : أعضاء الاتحاد: أعضاء هذا الاتحاد هم: 1- ………………… مالك (أو ممثل ملاك) الطبقة (أو الشقة) رقم ……………… ...
المادة (8) : اكتساب العضوية: يصبح عضوا في الاتحاد كل من يتملك وحدة من وحداته (شق ...
المادة (9) : تزول عضوية الاتحاد في إحدى الحالتين الآتيتين: 1- انتقال ملكية عضو الاتحاد لنصيبه في العقار إلى ال ...
المادة (10) : تمثيل ملاك الشقة أو الطبقة الواحدة: لملاك الشقة أو الطبقة - في حالة تعددهم - أن يختاروا من يمثلهم ...
المادة (11) : تمثيل بائعي العقار بالتقسيط: لبائعي العقار بالتقسيط - في حالة تعددهم - أن يختاروا من يمثلهم في عض ...
المادة (12) : الإخطار بالتعديلات في العضوية: تخطر الوحدة المحلية المختصة بكل تعديل في عضوية الاتحاد أو في مل ...
المادة (13) : يتولى إدارة الاتحاد: 1- الجمعية ...
المادة (14) : تشكيل الجمعية العمومية: تتكون الجمعية العمومية للإتحاد من جميع أعضائه. ويحضر مأمور الإتحاد جلس ...
المادة (15) : دعوة الجمعية العمومية للانعقاد: تدعى الجمعية العمومية للانعقاد بناء على طلب مأمور الاتحاد, أو بنا ...
المادة (16) : الإنابة في الحضور: لعضو الاتحاد أن يحضر الجمعية العمومية بنفسه أو ينيب عنه عضو آخر بتوكيل عرفي مك ...
المادة (17) : فيما عدا الحالات التي ورد فيها نص خاص في القانون أو في هذا النظام لا يكون انعقاد الجمعية العمومية ص ...
المادة (18) : مع مراعاة ما ورد بشأنه نص خاص فى القانون أو في هذا النظام تصدر قرارات ...
المادة (19) : محاضر الجلسات: يعد مأمور الإتحاد محاضر جلسات الجمعية العمومية يدون فيها زمان ومكان الانعقاد وعدد ...
المادة (20) : إختصاصات الجمعية العمومية: تختص الجمعية العمومية بكل ما يتعلق بإدارة وإستغلال الأجزاء المشتركة من ...
المادة (21) : تعيين المأمور: يعين المأمور بقرار من الجمعية ...
المادة (22) : اختصاصات المأمور: يتولى مأمور الاتحاد: 1- قيد الاتحاد ما لم يكن قد سبق قيده. 2- تنفيذ قرارات ...
المادة (23) : اختصاص المأمور في الأحوال العاجلة: لمأمور الاتحاد في الأحوال العاجلة أن يقوم من تلقاء نفسه بما يل ...
المادة (24) : السنة المالية: تبدأ السنة المالية للاتحاد في أول يناير وتنتهي في 31 ديسمبر من كل ...
المادة (25) : موارد الاتحاد: تتكون الموارد المالية للاتحاد من: 1- الاشتراكات التي يؤديها الأعضاء. 2- العائد ...
المادة (26) : الدفاتر: يمسك مأمور الاتحاد دفترا يسجل فيه إيرادات ومصروفات الاتحاد ...
المادة (27) : استعمال الأجزاء المشتركة: لكل عضو في سبيل الانتفاع بالجزء الذي يملكه في العقار أن يستعمل الأجزاء ...
المادة (28) : تكاليف الصيانة: (أ) يتحمل العضو دون سواه نفقات صيانة وإصلاح الأجزاء المملوكة له ملكية مفرزة. (ب ...
المادة (29) : قروض الأعضاء: يجوز للجمعية العمومية للاتحاد أن تمنح قرضا لمن يعجز من الأعضاء عن دفع حصته في نفقات ...
المادة (30) : الامتناع عن أداء الالتزامات: إذا أمتنع عضو الاتحاد عن أداء الاشتراكات أو التأمينات أو غيرها من ال ...
المادة (31) : أسباب الانقضاء: ينقضي الاتحاد لأحد سببين: 1- التعديل في ملكية العقار بحيث يق ...
المادة (32) : التصفية: تتولى الجمعية العمومية تصفية الا ...
المادة (33) : المأمور المؤقت: يتولى المأمور المؤقت سلطات مأمور الاتحاد إلى أن يتم تعيينه, وله على الأخص: 1- ا ...
المادة (34) : إجراءات قيد الاتحاد: على المأمور المؤقت أن يطلب من الوحدة المحلية المختصة قيد الاتحاد وذلك خلال أ ...
المادة (35) : إجراءات استصدار نظام الاتحاد: على المأمور المؤقت أن يدعو الجمعية العمومية لل ...
المادة (36) : نسخ النظام: تودع بالوحدة المحلية المختصة نسخة من نظام الاتحاد مرفقا بها محضر الجمعية العمومية بال ...
المادة (37) : الملاحظات: تعتبر الملاحظات الواردة ...
